Estimation théorique
Rue Legrelle,76710 Montville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Legrelle,76710-Montville indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anceaumeville (76007), comprenant 671 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anceaumeville (76007), comprenant 671 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-08 | 22 | RUE LEGRELLE | 3 | 67 | 221 | 145000€ | 2164€ |
2023-06-02 | 22 | RUE LEGRELLE | 3 | 67 | 221 | 153000€ | 2284€ |
2019-08-29 | 39 | RUE LEGRELLE | 1 | 30 | 50 | 30000€ | 1000€ |
2022-07-11 | 24 | RUE LEGRELLE | 3 | 80 | 299 | 135500€ | 1694€ |
2020-04-28 | 23 | RUE LEGRELLE | 1 | 52 | 52 | 89000€ | 1712€ |
2022-09-14 | 49 | RUE LEGRELLE | 6 | 130 | 73 | 390000€ | 3000€ |
2023-06-01 | 13 | RUE LEGRELLE | 3 | 60 | 50 | 75000€ | 1250€ |
2021-01-22 | 11 | RUE LEGRELLE | 3 | 55 | 52 | 83000€ | 1509€ |
2020-02-21 | 53 | RUE LEGRELLE | 4 | 100 | 808 | 100000€ | 1000€ |
2019-07-01 | 5 | RUE LEGRELLE | 3 | 75 | 50 | 122000€ | 1627€ |
2021-12-27 | 3 | RUE LEGRELLE | 1 | 29 | 16 | 55000€ | 1897€ |
2019-06-07 | 14 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 54 | 112 | 80000€ | 1481€ |
2021-02-19 | 26 | RUE MAROMME DUBUC | 3 | 86 | 243 | 129000€ | 1500€ |
2021-05-27 | 20 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 84 | 279 | 169000€ | 2012€ |
2019-12-23 | 28 | RUE DELPHIN QUEMIN | 1 | 107 | 152 | 115000€ | 1075€ |
2019-10-11 | 2 | RUE WINSTON CHURCHILL | 2 | 55 | 0 | 65000€ | 1182€ |
2020-09-23 | 59 | RUE LEGRELLE | 5 | 108 | 167 | 143400€ | 1328€ |
2020-07-10 | 40 | RUE MAROMME DUBUC | 5 | 85 | 95 | 125000€ | 1471€ |
2020-10-15 | 16 | RUE MAROMME DUBUC | 3 | 70 | 73 | 144000€ | 2057€ |
2020-05-18 | 63 | RUE LEGRELLE | 6 | 96 | 100 | 110000€ | 1146€ |
2023-01-16 | 44 | RUE MAROMME DUBUC | 3 | 45 | 158 | 240000€ | 5333€ |
2020-10-20 | 24 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 57 | 104 | 100000€ | 1754€ |
2021-09-24 | 22 | RUE DELPHIN QUEMIN | 3 | 65 | 54 | 115000€ | 1769€ |
2022-11-30 | 4 | RUE ANDRE FIQUET | 5 | 99 | 127 | 152000€ | 1535€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DELPHIN QUEMIN | 3 | 68 | 48 | 122500€ | 1801€ |
2022-05-18 | 73 | RUE LEGRELLE | 3 | 70 | 188 | 159000€ | 2271€ |
2021-07-15 | 7 | RUE MAROMME DUBUC | 4 | 106 | 862 | 254000€ | 2396€ |
2020-02-13 | 11 | IMP MAROMME DUBUC | 1 | 52 | 182 | 108000€ | 2077€ |
2019-09-30 | 3 | IMP MAROMME DUBUC | 2 | 48 | 148 | 61000€ | 1271€ |
2022-11-15 | 3 | IMP MAROMME DUBUC | 2 | 48 | 148 | 134000€ | 2792€ |
2019-07-24 | 6 | RUE HENRI LANCIEN | 3 | 75 | 301 | 140000€ | 1867€ |
2021-06-09 | 6 | RUE DE LA GARE | 5 | 147 | 587 | 270350€ | 1839€ |
2019-06-03 | 7 | RUE SADI CARNOT | 7 | 106 | 210 | 177000€ | 1670€ |
2020-06-10 | 43 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 116 | 313 | 210000€ | 1810€ |
2023-03-31 | 22 | RUE ERNEST DELAPORTE | 3 | 61 | 190 | 115000€ | 1885€ |
2023-01-27 | 8 | RUE DE LA GARE | 6 | 161 | 544 | 310000€ | 1925€ |
2021-02-15 | 18 | RTE DE FONTAINE | 4 | 125 | 533 | 165000€ | 1320€ |
2021-03-08 | 2 | RUE ERNEST DELAPORTE | 4 | 93 | 558 | 181000€ | 1946€ |
2023-03-31 | 52 | RUE ERNEST DELAPORTE | 3 | 61 | 152 | 125000€ | 2049€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES DEPORTES | 4 | 80 | 125 | 135000€ | 1688€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DES DEPORTES | 3 | 48 | 90 | 145000€ | 3021€ |
2023-03-15 | 72 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 149 | 1230 | 400000€ | 2685€ |
2023-03-02 | 70 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 67 | 27 | 90000€ | 1343€ |
2022-10-17 | 6 | RUE DES DEPORTES | 3 | 61 | 216 | 232350€ | 3809€ |
2022-11-30 | 36 | RUE ERNEST DELAPORTE | 4 | 85 | 334 | 159000€ | 1871€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DU DOCTEUR ANCELIN | 5 | 100 | 182 | 146000€ | 1460€ |
2023-03-17 | 6 | RUE DU DOCTEUR ANCELIN | 5 | 100 | 182 | 184000€ | 1840€ |
2019-09-20 | 23 | RUE MICHELET | 6 | 70 | 96 | 164000€ | 2343€ |
2022-07-08 | 9002 | LE CIMETIERE | 4 | 139 | 642 | 250000€ | 1799€ |
2020-07-27 | 18 | RUE DU DOCTEUR ANCELIN | 4 | 75 | 0 | 37200€ | 496€ |
2023-05-03 | 55 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 79 | 199 | 106850€ | 1353€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DES DEPORTES | 3 | 66 | 71 | 126000€ | 1909€ |
2021-10-05 | 59 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 63 | 110 | 110000€ | 1746€ |
2023-05-11 | 25 | RUE MICHELET | 7 | 137 | 110 | 313500€ | 2288€ |
2022-07-28 | 3 | SEN D ESLETTES | 3 | 72 | 22 | 151000€ | 2097€ |
2022-09-01 | 9 | SEN D ESLETTES | 1 | 28 | 15 | 30000€ | 1071€ |
2019-10-04 | 14 | RUE RESIDENCE LE COTEAU | 5 | 110 | 665 | 219050€ | 1991€ |
2021-05-06 | 17 | RUE DE GRUCHY | 5 | 59 | 66 | 52000€ | 881€ |
2019-09-20 | 4 | RUE RESIDENCE LE VALLON | 6 | 141 | 485 | 236000€ | 1674€ |
2022-05-25 | 112 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 4 | 65 | 74 | 170000€ | 2615€ |
2019-09-05 | 201 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 4 | 123 | 390 | 127000€ | 1033€ |
2021-08-03 | 3 | RTE DE FONTAINE | 4 | 104 | 465 | 225000€ | 2163€ |
2022-04-28 | 2 | RES LES CHATENIERES | 5 | 90 | 638 | 170000€ | 1889€ |
2020-09-25 | 13 | RTE DE FONTAINE | 5 | 138 | 877 | 265000€ | 1920€ |
2021-11-19 | 3 | RUE LOUIS GUITTET | 2 | 35 | 19 | 66750€ | 1907€ |
2021-01-15 | 245 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 4 | 64 | 761 | 140000€ | 2188€ |
2022-12-29 | 11 | RUE RESIDENCE LE VALLON | 3 | 75 | 541 | 163000€ | 2173€ |
2022-12-20 | 8 | RUE RESIDENCE LE VALLON | 5 | 116 | 525 | 159000€ | 1371€ |
2020-02-05 | 8 | RUE BARON BIGOT | 3 | 61 | 159 | 105000€ | 1721€ |
2023-02-28 | 27 | RUE BARON BIGOT | 5 | 100 | 372 | 275000€ | 2750€ |
2022-03-04 | 4 | RUE RESIDENCE LE COTEAU | 5 | 91 | 727 | 195000€ | 2143€ |
2022-07-28 | 21 | RES LES CHATENIERES | 6 | 106 | 1206 | 216000€ | 2038€ |
2021-07-09 | 103 | RUE WINSTON CHURCHILL | 6 | 134 | 445 | 202350€ | 1510€ |
2019-05-14 | 8 | RUE LOUIS GUITTET | 3 | 89 | 123 | 168000€ | 1888€ |
2020-05-29 | 9 | RES LES CHATENIERES | 5 | 90 | 690 | 175000€ | 1944€ |
2020-02-18 | 37 | RUE BARON BIGOT | 4 | 72 | 199 | 159000€ | 2208€ |
2023-03-29 | 21 | RUE RESIDENCE LE COTEAU | 5 | 91 | 880 | 252000€ | 2769€ |
2020-02-10 | 31 | RUE RESIDENCE LE VALLON | 5 | 119 | 636 | 171000€ | 1437€ |
2021-07-26 | 9005 | VALLEE DE CARDONVILLE | 5 | 86 | 302 | 230000€ | 2674€ |
2021-05-26 | 17 | RUE EVODE CHEVALIER | 3 | 68 | 223 | 138000€ | 2029€ |
2022-10-13 | 18 | RES LES CHATENIERES | 6 | 106 | 485 | 219500€ | 2071€ |
2019-07-15 | 14 | RUE FRANCOIS LEBLANC | 2 | 50 | 16 | 47700€ | 954€ |
2023-06-12 | 10 | RUE FRANCOIS LEBLANC | 6 | 74 | 58 | 145000€ | 1959€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DES CAMBRES | 5 | 138 | 1188 | 325000€ | 2355€ |
2020-07-02 | 27 | RES LES CHATENIERES | 5 | 90 | 844 | 197000€ | 2189€ |
2020-09-25 | 3 | RUE RESIDENCE LE VERGER | 5 | 88 | 570 | 169000€ | 1920€ |
2019-05-10 | 111 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 100 | 328 | 149700€ | 1497€ |
2023-01-20 | 17 | RUE RES HECTOR BERLIOZ | 5 | 96 | 349 | 217500€ | 2266€ |
2022-02-11 | 18 | RUE DES DEPORTES | 3 | 66 | 942 | 75000€ | 1136€ |
2021-03-30 | 35 | RUE RES HECTOR BERLIOZ | 5 | 114 | 624 | 222000€ | 1947€ |
2022-10-13 | 10 | RUE DOCTEUR LESAUVAGE | 5 | 90 | 383 | 232000€ | 2578€ |
2022-04-28 | 3 | RES BARON BIGOT | 5 | 117 | 384 | 275500€ | 2355€ |
2021-06-24 | 16 | CITE DE L OYONNITHE | 4 | 53 | 186 | 110000€ | 2075€ |
2022-03-29 | 8 | CITE DE L OYONNITHE | 4 | 99 | 171 | 140000€ | 1414€ |
2022-08-25 | 7 | RUE RESIDENCE LE VERGER | 5 | 130 | 703 | 280000€ | 2154€ |
2020-05-20 | 26 | CITE DE L OYONNITHE | 4 | 53 | 178 | 60000€ | 1132€ |
2021-12-14 | 9010 | VALLEE DE CARDONVILLE | 3 | 95 | 483 | 400000€ | 4211€ |
2022-06-24 | 2 | RUE BARON BIGOT | 5 | 113 | 763 | 269100€ | 2381€ |
2022-12-28 | 16 | RUE RESIDENCE DU PARC | 4 | 82 | 480 | 114000€ | 1390€ |
2021-12-28 | 5086 | GRUCHY | 3 | 56 | 140 | 152500€ | 2723€ |
2021-12-03 | 3 | RUE RESIDENCE DU PARC | 5 | 110 | 474 | 255800€ | 2325€ |
2021-10-14 | 10 | RUE RESIDENCE DU PARC | 5 | 119 | 420 | 200000€ | 1681€ |
2022-03-04 | 41 | RUE RES HECTOR BERLIOZ | 4 | 102 | 502 | 249000€ | 2441€ |
2021-10-14 | 24 | DOM DES NOISETIERS | 5 | 106 | 681 | 244000€ | 2302€ |
2020-07-17 | 9 | RUE RESIDENCE DU PARC | 4 | 82 | 485 | 211500€ | 2579€ |
2019-07-19 | 8 | RUE RESIDENCE DU PARC | 4 | 82 | 453 | 185000€ | 2256€ |
2020-02-17 | 22 | DOM DES NOISETIERS | 5 | 116 | 500 | 205000€ | 1767€ |
2020-05-12 | 26 | RUE ANDRE MARTIN | 6 | 123 | 168 | 100000€ | 813€ |
2023-03-01 | 24 | RUE ANDRE MARTIN | 3 | 42 | 30 | 87000€ | 2071€ |
2023-02-22 | 22 | RUE ANDRE MARTIN | 2 | 30 | 29 | 79500€ | 2650€ |
2023-03-03 | 48 | RUE ANDRE MARTIN | 6 | 96 | 28 | 125000€ | 1302€ |
2020-02-18 | 60 | RUE ANDRE MARTIN | 3 | 46 | 119 | 60000€ | 1304€ |
2022-06-29 | 66 | RUE ANDRE MARTIN | 3 | 46 | 132 | 100000€ | 2174€ |
2020-05-11 | 29 | DOM SAINT HUBERT | 5 | 93 | 821 | 205000€ | 2204€ |
2020-07-31 | 25 | DOM SAINT HUBERT | 5 | 132 | 708 | 263000€ | 1992€ |
2021-09-21 | 2 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 10 | 330 | 5206 | 479400€ | 1453€ |
2020-07-31 | 82 | RUE ANDRE MARTIN | 6 | 129 | 977 | 182000€ | 1411€ |
2021-08-12 | 842 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 8 | 180 | 500 | 325000€ | 1806€ |
2022-05-06 | 855 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 5 | 82 | 48 | 153500€ | 1872€ |
2021-08-31 | 11 | RUE MICHEL PICQUENOT | 3 | 50 | 327 | 75000€ | 1500€ |
2020-05-15 | 861 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 3 | 73 | 48 | 130000€ | 1781€ |
2021-04-26 | 15 | RUE MICHEL PICQUENOT | 5 | 86 | 337 | 205650€ | 2391€ |
2022-01-25 | 871 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 3 | 63 | 48 | 118000€ | 1873€ |
2019-05-09 | 879 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 3 | 80 | 63 | 86000€ | 1075€ |
2019-10-31 | 9 | RTE DE BOIS LE VICOMTE | 2 | 113 | 2005 | 237500€ | 2102€ |
2021-08-31 | 12 | RUE MICHEL PICQUENOT | 3 | 50 | 292 | 62000€ | 1240€ |
2020-11-23 | 14 | RUE MICHEL PICQUENOT | 5 | 62 | 308 | 135000€ | 2177€ |
2021-03-09 | 23 | SEN AUX ANGLAIS | 5 | 79 | 560 | 175000€ | 2215€ |
2019-11-07 | 6 | DOM SAINT HUBERT | 6 | 170 | 2111 | 273000€ | 1606€ |
2020-10-08 | 7 | RUE COL RAYNAL | 4 | 90 | 724 | 192000€ | 2133€ |
2020-04-20 | 19 | SEN AUX ANGLAIS | 5 | 90 | 57 | 153000€ | 1700€ |
2020-05-29 | 3 | SEN AUX ANGLAIS | 4 | 78 | 262 | 152000€ | 1949€ |
2021-01-29 | 9 | RUE COL RAYNAL | 3 | 63 | 431 | 208800€ | 3314€ |
2020-08-31 | 22 | RUE MICHEL PICQUENOT | 4 | 81 | 530 | 155000€ | 1914€ |
2020-03-11 | 38 | DOM SAINT HUBERT | 6 | 114 | 770 | 206000€ | 1807€ |
2021-08-31 | 24 | RUE MICHEL PICQUENOT | 4 | 81 | 339 | 135000€ | 1667€ |
2019-06-25 | 96 | RUE ANDRE MARTIN | 4 | 58 | 331 | 100000€ | 1724€ |
2022-12-16 | 28 | RUE MICHEL PICQUENOT | 4 | 81 | 387 | 140000€ | 1728€ |
2022-09-26 | 96 | RUE ANDRE MARTIN | 5 | 77 | 93 | 160000€ | 2078€ |
2023-03-28 | 4 | RUE PIERRE CHOINET | 4 | 64 | 423 | 130000€ | 2031€ |
2021-11-25 | 2 | RUE EUGENE GABRIEL | 4 | 73 | 554 | 135000€ | 1849€ |
2021-07-05 | 14 | DOM SAINT HUBERT | 5 | 121 | 500 | 277900€ | 2297€ |
2021-04-07 | 43 | SEN AUX ANGLAIS | 3 | 60 | 517 | 122000€ | 2033€ |
2021-02-04 | 12 | RUE PIERRE CHOINET | 4 | 64 | 365 | 175000€ | 2734€ |
2023-01-16 | 20 | RUE EUGENE GABRIEL | 4 | 81 | 351 | 181000€ | 2235€ |
2022-04-25 | 1119 | RUE DU DOCTEUR MARTEL | 7 | 217 | 619 | 345000€ | 1590€ |
2020-09-15 | 5128 | COTE DE MONVILLE | 4 | 137 | 60 | 28000€ | 204€ |
2021-12-23 | 102 | RUE ANDRE MARTIN | 2 | 57 | 59 | 71544€ | 1255€ |
2020-07-31 | 31 | RUE ANDRE MARTIN | 3 | 49 | 367 | 100000€ | 2041€ |
2020-02-17 | 1 | RUE DES PENSEES | 6 | 157 | 769 | 231000€ | 1471€ |